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CSF propose cette maison de 5 pièces à Coursan au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962706 · Mis à jour le 20/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
119m2

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Coursan - Maison individuelle 3 faces avec jardin, 4 chambres et double garage

Les maisons individuelles offrant de beaux volumes et un véritable potentiel deviennent rares sur le secteur de Coursan.
Cette propriété représente une belle opportunité pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.
Édifiée sur une parcelle agréable et arborée, cette maison de 119,94 m² habitables bénéficie d'un atout peu commun : un double accès sur deux rues, offrant une circulation pratique et deux espaces de stationnement grâce à ses deux garages, dont un indépendant pouvant être aménagé selon vos besoins (atelier, espace de rangement, salle de loisirs...).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, un WC, ainsi qu'une véranda qui prolonge agréablement la pièce de vie et s'ouvre sur le jardin, véritable espace de détente pour profiter des beaux jours.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC permettent d'accueillir confortablement toute la famille.
Cette maison nécessite un rafraîchissement mais elle offre une base saine et un DPE classé C, un véritable avantage pour envisager les travaux sereinement.
Si vous recherchez une maison avec du terrain, des dépendances, de beaux volumes et la liberté de créer un intérieur qui vous ressemble, cette adresse mérite toute votre attention.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543788)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Coursan
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    141
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1520.00€ et 2110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    198 000 €
    Maison 119m2 à Coursan
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    Maison 119m2 Coursan

    vente
    198 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coursan (11110).
    Cette maison offre une surface habitable de 119 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 520 € et 2 110 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.