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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Coursan au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973853 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
174m2

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : À COURSAN, dans un quartier calme, à quelques minutes de NARBONNE

Découvrez cette maison de village d'angle offrant de beaux volumes et un véritable potentiel pour une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée, un vaste garage permet de stationner deux véhicules, avec en plus un espace de stockage appréciable et une cour, idéale pour les beaux jours.
Ce niveau propose également une cuisine, une salle d'eau avec WC et une pièce pouvant faire office de séjour ou de chambre selon vos besoins.

Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC et surtout une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte, un vrai plus au quotidien. En duplex une autre chambre.

Au dernier étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace à aménager selon vos envies : chambre, bureau ou salle de jeux.

Une maison aux multiples possibilités, prête à s'adapter à votre projet de vie.
Contactez-moi pour en savoir plus et venir la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574462)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 174 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Coursan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    83
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 927.00€ et 1255.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    170 000 €
    Maison de village 174m2 à Coursan
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    Maison de village 174m2 Coursan

    vente
    170 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coursan (11110).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 174 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 927 € et 1 255 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.