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Nouveau depuis 22 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Le Haillan au prix de 520 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.965121 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
146m2

Iad France - Cathy Normandin vous propose : En lisière de forêt du très recherché Parc Sainte-Christine, dans un environnement d'un calme remarquable, découvrez cette élégante maison de plain-pied de 146 m², implantée sur une superbe parcelle arborée de 812 m², sans vis-à-vis et piscinable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie traversante, véritable cOEur de la maison. Cet espace chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de convivialité.

L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. Il comprend une belle suite parentale avec rangements et salle d'eau privative avec WC, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un deuxième WC et un agréable bureau.

À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis invite à la détente. Vous profiterez de plusieurs terrasses, d'une pergola idéale pour les repas d'été, d'un abri de jardin et d'un cadre naturel exceptionnel, à l'abri des regards.

Un garage et une buanderie complètent ce bien. Propriété fermée par un portail électrique.

Cette maison bénéficie également d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces, des écoles, de la piste cyclable Bordeaux-Lacanau, des lignes de bus et du tramway D, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux.

Une maison où confort, nature et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Normandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 408679389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543846)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 812 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Haillan
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    153
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1820.00€ et 2540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    520 000 €
    Maison 146m2 à Le Haillan
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    Maison 146m2 Le Haillan

    vente
    520 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Haillan (33185).
    Cette maison offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 812 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 520 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 820 € et 2 540 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.