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CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Le Haillan au prix de 525 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217792
Pavillon
6 pièce(s)
5 chambre(s)
143m2
33185 LE HAILLAN- SECTEUR PASTEUR - BUS G RUE DU MEDOC – MAISON FAMILIALE NON MITOYENNE – 143 M² – 5 CHAMBRES – JARDIN ARBORÉ – GARAGE – CAVE À VIN
En exclusivité , venez découvrir cette maison familiale pleine de potentiel dans un environnement recherché du Haillan
Au cœur du Haillan, dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison familiale non mitoyenne de 143 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle arborée avec jardin, terrasse, garage et stationnements extérieurs.
Dès l'arrivée, la maison séduit par sa véranda d'entrée, véritable sas confortable et pratique pour profiter de la maison à l'abri quelles que soient les saisons.
La cuisine aménagée et équipée dispose d'un accès direct vers l'extérieur, idéal pour les repas d'été et la vie de famille au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie d'environ 30 m², chaleureuse et conviviale, accompagnée de deux chambres ou espaces bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Un des grands atouts de cette maison : la possibilité d'agrandir facilement le séjour pour créer une vaste pièce de vie sur mesure et ouverte selon vos envies et votre mode de vie.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle d'eau indépendante, un WC séparé ainsi qu'un palier baigné de lumière pouvant accueillir un espace bureau ou lecture.
Les amateurs de rangement apprécieront :
le garage avec combles aménagés pour le stockage
l'accès aux combles supplémentaires a l'étage
et la surprise cachée de la maison : une cave à vin.
À l'extérieur, le jardin arboré offre
un cadre de vie paisible calme et naturel
Maison à rafraîchir, idéale pour un projet de vie en famille à personnaliser et moderniser selon vos goûts.
Une opportunité rare pour les familles recherchant volumes, potentiel, calme et proximité du centre-ville.
Le Haillan Centre
5 chambres / bureaux
Maison non mitoyenne
Jardin arboré
Garage + stationnements extérieurs
Cave à vin / espace atypique
Très lumineuse
Fort potentiel d'aménagement
Une maison pleine de possibilités à découvrir sans tarder.
Inter agence possible
Julien Sartini - effiCity
06 86 64 27 15
jsartini@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Sartini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°517518478.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 610 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Haillan
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 34
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
289
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3330.00€ et 4530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 143m2 Le Haillan
vente
525 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Haillan (33185).
Ce pavillon offre une surface habitable de 143 m², sur un terrain de 610 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 525 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 330 € et 4 530 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1966.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.