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CSF propose cette maison de 6 pièces à Le Haillan au prix de 559 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.864691
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2

Iad France - Anyssa Saadallah vous propose : LE TAILLAN-MÉDOC à 2 minutes du Haillan - Maison familiale avec piscine à proximité de Cantinolle et du tram.

Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison de 170 m² offre un cadre de vie privilégié entre confort, modernité et praticité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 65 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, créant une agréable atmosphère tournée vers l'extérieur.

Côté jardin, profitez d'une belle terrasse exposée plein sud et d'une piscine idéale pour les journées ensoleillées et les moments de détente.

Le véritable atout de cette propriété : un studio indépendant entièrement aménagé avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un revenu locatif type Airbnb, estimé entre 300 € et 1 000 € par mois selon l'activité.

Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, avec stationnements privatifs.

Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et emplacement stratégique à quelques minutes de Bordeaux.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anyssa Saadallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532764420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33043422)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 802 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Haillan
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    160
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2080.00€ et 2840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    559 000 €
    Maison 170m2 à Le Haillan
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    Maison 170m2 Le Haillan

    vente
    559 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Haillan (33185).
    Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 802 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 559 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 080 € et 2 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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