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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Clamart au prix de 715 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.832159 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
123m2

Iad France - Djamila Théodore vous propose : Maison - DPE C - Très bon état - Lumineuse.
Cette maison, séduit par sa luminosité traversante, par son excellent état général et des prestations de qualité.
Elle propose une distribution bien pensée pour une surface de 123 m² (98 m² habitables et 25 m² de combles à aménager pour les rendre habitables), sans aucune perte d'espace.
Au rdc l'entrée, avec ses grands rangements, ouvre sur un salon-salle à manger et une cuisine entièrement meublée et équipée. Cet espace de vie convivial est prolongé de plain-pied par une terrasse et un joli jardin. Ce niveau est complété par 1 salle de douche et wc pour de plus praticité.
À l'étage vous y trouverez : un bureau, 3 chambres confortables qui sont chacune dotées de leur propre dressing, offrant des rangements optimisés. Une grande salle de bain avec fenêtre et toilettes.
Le sous-sol total, très bien entretenu également, est décrit comme tel : 2 places de garage, buanderie, cave à vin, buanderie, cellier, pièce qui peut faire office de chambre, accès jardin. En plus du garage, il y 2 places de stationnement.
Ce bien se distingue par des équipements de qualité : parquet en bois exotique, plancher chauffant (dernières normes), aspiration centralisée, cuve de récupération d'eaux de pluie,...
A proximité de la forêt, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille.
Les tram T6 et T 10 sont accessibles à pied, la N118 et L'A86 sont à proximité immédiate. Le quartier bénéficie d'un projet de revalorisation (nouveau collège, commerces,. ).

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Théodore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849586763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33544028)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 265 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Clamart
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    99
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 970.00€ et 1350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    715 000 €
    Maison 123m2 à Clamart
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    Maison 123m2 Clamart

    vente
    715 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clamart (92140).
    Cette maison offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 265 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 715 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 53 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 970 € et 1 350 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.