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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Nicolas-de-Port au prix de 242 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970481 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
126m2

Iad France - Stéphane Coquin vous propose : Derrière cette façade se cache une maison de caractère alliant authenticité, espace et tranquillité.

À Saint-Nicolas-de-Port, laissez vous séduire par cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes. Dès l'entrée, découvrez un salon / séjour de 47 m² avec poutres apparentes, murs en pierre et poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée en demi niveau avec accès terrasse plein sud.

Attenant à la cuisine : WC indépendant, buanderie et accès à un grand garage d'environ 40 m² avec porte sectionnelle motorisée, donnant directement sur le jardin.

À l'étage : 3 belles chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.

Atout majeur : toiture neuve avec isolation réalisée il y a 2 ans, ainsi que la partie annexe et garage entièrement refaits.

Terrain clos de 388 m², terrasse, cave, puits, fibre et double vitrage.

Une maison entretenue avec soin, prête à accueillir une nouvelle histoire familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Coquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 927638163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33544175)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 388 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nicolas-de-Port
Année de construction : 1901

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    212
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2610.00€ et 2970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    242 000 €
    Maison 126m2 à Saint-Nicolas-de-Port
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    Maison 126m2 Saint-Nicolas-de-Port

    vente
    242 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Nicolas-de-Port (54210).
    Cette maison offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 388 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 242 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 610 € et 2 970 € par an.
    Ce bien a été construit en 1901.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.