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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Nicolas-de-Port au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.987602 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
113m2

Iad France - Amelie Schollhammer vous propose : Maison indépendante avec jardin - 4 chambres - Saint-Nicolas-de-Port

Imaginez vos matins face aux champs, sans un seul vis-à-vis pour venir troubler le calme. À Saint-Nicolas-de-Port, à quelques minutes de Nancy, cette maison indépendante de 113 m² vous invite à ralentir, dans un cadre pensé pour la vie de famille.

Elle se compose de :
- Un espace de vie lumineux, où la cuisine équipée trouve naturellement sa place pour les repas du quotidien comme pour recevoir.
- Une chambre de plain-pied avec sa propre salle d'eau, au niveau des pièces de vie -- pensée pour le confort à chaque étape de la vie
- 4 chambres au total, pour que chacun ait son coin bien à soi
- Un espace buanderie
- Un jardin déjà terrassé, prêt à être aménagé

Ses atouts :
- Le calme, face aux champs et sans aucun vis-à-vis.
- Une chambre et sa salle d'eau accessibles de plain-pied, pour vivre ici longtemps sans contrainte
- Un terrain déjà terrassé, une toile blanche pour l'aménagement extérieur que vous imaginerez
- Une double terrasse

À savoir :
- Maison peu energivore, double vitrage, pompe à chaleur
- Domotique possible avec centralisation de la fermetures des volets, alarme,.
- La maison est équipée de lumières avec variateur et gestion à distance (application HUE Philips)
- Pas de garage, mais du stationnement à proximité
- Le jardin reste à aménager (plantations à prévoir) -- de quoi le façonner selon vos envies

Situation :
Frunshopping à 10 minutes en voiture
Accès autoroutes à 10 minutes en voiture
Pharmacie à 3 minutes en voiture
Banque à 3 minutes en voiture
Ecole à 6 minutes en voiture
Maison médicale à 4 minutes en voiture
Gare de Varangéville à 3 minutes en voiture
Et bien d'autres commodités à découvrir.

Le lancement des visites est prévu le mercredi 12 août. Les créneaux sont d'ores et déjà ouverts à la réservation -- contactez-nous dès maintenant pour réserver votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Schollhammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751310590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657758)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 644 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nicolas-de-Port
Année de construction : 1958

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    105
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 910.00€ et 1280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    239 000 €
    Maison 113m2 à Saint-Nicolas-de-Port
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    Maison 113m2 Saint-Nicolas-de-Port

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Nicolas-de-Port (54210).
    Cette maison offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 644 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 910 € et 1 280 € par an.
    Ce bien a été construit en 1958.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.