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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Indre au prix de 255 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2032632
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose : ??? Maison - COEur historique d'Indre - Garage + Jardin ???

Au cOEur du quartier historique d'Indre, découvrez cette authentique maison pleine de charme, avec un potentiel d'évolution encore très intéressant.

?Au rez-de-chaussée :
o Pièce de vie conviviale
o Cuisine aménagée et équipée
o Grand cellier en pierre avec espace buanderie et WC
o Véranda ouvrant directement sur le jardin

?À l'étage :
o Chambre avec vue sur les toits
o Seconde chambre avec mezzanine
o Salle d'eau avec WC

?Les + du bien :
o Jardin intime sans vis-à-vis avec vue dégagée, rare sur le secteur
o Fort potentiel d'aménagement : le cellier peut facilement devenir une pièce supplémentaire (bureau, deuxième salon, chambre, atelier...)
o Grand garage de plus de 25 m² avec porte motorisée, un confort précieux dans le centre historique

?Proche écoles o commerces o transports?

?NE PAS MANQUER?
Pour plus de renseignements ou organiser une visite : CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT
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VENTE INTERACTIVE

Le présent bien est proposé à la vente interactive.

Prix de départ : 255 000 € HAI

Début des offres : 25 juillet à 7h00
Fin des offres : 26 juillet à 19h00

Les modalités de participation sont disponibles sur 36h Immo ou auprès de votre conseiller.

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? Professionnel de l'immobilier - Interagence bienvenue ?

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 243000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870144)

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* 243 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 213 m2
Informations sur le lot
Localisation : Indre
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    106
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/10/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 660.00€ et 940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    255 000 €
    Maison 70m2 à Indre
    En vente
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    Maison 70m2 Indre

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Indre (44610).
    Cette maison offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 213 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 243 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 660 € et 940 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.