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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Châteauroux au prix de 88 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.992543 · Mis à jour le 16/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Clément Martin vous propose : Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéalement située.
Maison de ville de 75 m² habitables, elle offre une belle base à rénover et personnaliser selon vos envies.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon-séjour ouvert sur l'espace cuisine.
Depuis la cuisine, vous accédez à une salle de bain complète comprenant baignoire, douche et lavabo.
Une véranda prolonge agréablement la pièce de vie et donne accès au jardin arrière, idéal pour profiter des beaux jours, vous avez également une cave.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables.
L'ensemble des huisseries est en double vitrage (survitrage côté rue) et les volets roulants sont installés sur toutes les ouvertures.

Des travaux de réaménagement et de modernisation sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et révéler tout son charme. (taxe foncière 1000€)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 952288785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33677720)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 40 m2
Informations sur le lot
Localisation : Châteauroux
Année de construction : 1945

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1210.00€ et 1690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    88 000 €
    Maison de ville 75m2 à Châteauroux
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    Maison de ville 75m2 Châteauroux

    vente
    88 000 €*
    Publiée le 13/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châteauroux (36000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 40 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 88 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 690 € par an.
    Ce bien a été construit en 1945.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.