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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Marcel au prix de 142 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962614 · Mis à jour le 22/08/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2

Iad France - Benoit Rullaud vous propose : / Maison de plain-pied / 3 187 m² de terrain / Saint-Marcel 36200

Saint-Marcel (36200), agréable maison de plain-pied d'environ 87 m², implantée sur un beau terrain clôturé et arboré d'environ 3 187 m².

La maison se compose d'une entrée donnant sur un spacieux salon-séjour lumineux, offrant un agréable espace de vie, une cuisine aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, salle d'eau et WC.

Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage, d'une cave, ainsi que de deux carports, dont l'un est spécialement adapté au stationnement d'un camping-car.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clôturé et arboré de 3 187 m², offrant de beaux espaces pour profiter du calme et de la nature, tout en restant à proximité de Saint-Marcel et de ses commodités.

La maison dispose également de menuiseries récentes et de plusieurs modes de chauffage permettant d'adapter la consommation et le confort selon les saisons :

Pompe à chaleur air / eau
Pompe à chaleur air / air
Poêle à bois

Une maison fonctionnelle et confortable, bénéficiant d'un très beau terrain arboré et de nombreuses dépendances, avec un véritable plus pour les amateurs de camping-car.

Elle pourra aussi convenir à ceux qui recherchent un cadre de vie au calme, avec de l'espace extérieur et la possibilité de faire évoluer la maison selon leurs besoins.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi, SMS acceptés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Rullaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 535024962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33707316)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3187 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Marcel

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    145
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 870.00€ et 1260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    142 000 €
    Maison 87m2 à Saint-Marcel
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    Maison 87m2 Saint-Marcel

    vente
    142 000 €*
    Publiée le 22/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Marcel (36200).
    Cette maison offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 3187 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 142 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 260 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.