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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Julien-lès-Metz au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.940525
Appartement
3 pièce(s)
84m2

Iad France - Anouck Barril vous propose : un APPARTEMENT à SAINT JULIEN les METZ de 84 m², type F3 avec 2 CHAMBRES, un JARDIN privatif et un STATIONNEMENT attribué.

Situé au rez-de-chaussée d'une PETITE COPROPRIETE de 1960 de 4 lots sur 4 niveaux, laissez-vous séduire par ce CHARMANT APPARTEMENT TRAVERSANT de 84 m², entièrement rénové où vous aurez juste à poser vos meubles pour pouvoir profiter d'un CADRE de VIE PAISIBLE, proche de toutes les commodités.

Une belle ENTREE dessert un SEJOUR menant à une CUISINE fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée. Une petite TERRASSE est accessible par une porte fenêtre depuis la cuisine pour prendre ses repas sans vis à vis.

Deux CHAMBRES avec de beaux volumes sont à disposition ainsi qu'une SALLE d'EAU et un WC.

L'appartement de PLAIN PIED, très bien agencé propose deux espaces distincts entre les pièces de vie et celles de nuit pour un PRATICITE OPTIMALE.
Une RENOVATION complète avec de beaux matériaux lui confère un CONFORT MODERNE tout en conservant le caractère des années 60.

L'entrée du bien se fait par une COUR PRIVATIVE et FERMEE exposée Sud Est à réaménager selon ses envies pour être à l'abri du soleil et des regards où l'on pourrait imaginer un joli JARDIN pour ceux qui voudraient un peu d'espaces verts.

Tout ne serait pas parfait sans un EMPLACEMENT de STATIONNEMENT attribué à l'arrière du BIEN.

CHAUFFAGE individuel au GAZ avec chaudière de 2023 et radiateurs en acier bitube.
Huisseries PVC double vitrage et volets PVC manuels.
DPE réalisé en juin 2026 : C / C.
Estimation de consommation actuelle : 150€ / mois.
Possibilité d'installer un poêle à granules ou à bois en plus.

Charges de copropriété mensuelles très FAIBLES : 70€ / mois.
Taxes Foncières annuelles : 495€.
Fibre optique, câble TV, raccordement téléphonique, tout-à-l'égout pour un confort de vie complet
et connecté.

A proximité de commerces, de restaurants et du cinéma KINEPOLIS, vous ne manquerez pas d'opportunités en proche périphérie du centre ville de METZ. Transports en commun et axes autoroutiers à moins de 5 minutes.

IDEAL pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT prêt à vivre ou locatif.

DISPONIBLE quand vous l'êtes, APPELEZ-MOI dès que possible !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.67€ par mois (soit 836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537540)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Julien-lès-Metz
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 836 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    137
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1110.00€ et 1550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    210 000 €
    Appartement 84m2 à Saint-Julien-lès-Metz
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    Appartement 84m2 Saint-Julien-lès-Metz

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Julien-lès-Metz (57070).
    Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 110 € et 1 550 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 836 € par an, soit environ 70 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.