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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Julien-lès-Metz au prix de 144 600 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.260302-130423
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
Découvrez ce charmant T2 situé au 2ème et dernier étage, au sein de la résidence Les Colombes à Saint-Julien-lès-Metz, dans un environnement calme et recherché.
Avec ses 42,57 m² habitables, l'appartement propose une entrée confortable avec rangement, un beau séjour-cuisine de 21,90 m² baigné de lumière et une chambre agréable avec de généreux espaces de placards. Le tout est complété par une salle d'eau, un WC indépendant et un vrai plus au quotidien : un cellier de 3,22 m², idéal pour stocker vélos et équipements.
Côté extérieur, profitez d'une terrasse de 9 m², parfaite pour vos repas, vos plantes ou un coin détente au soleil, avec la sensation rare d'être au dernier niveau.
Appartement pour résidence principale uniquement, soumis à plafond de ressource. Disponible immédiatement en PSLA, ce logement bénéficie d'avantages uniques : TVA réduite à 5,5 %, frais de notaire réduis et exonération de taxe foncière pendant 15 ans.
Une opportunité rare et exceptionnelle à ne pas laisser passer !
Intéressé ? Contactez dès aujourd'hui notre conseillère commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Julien-lès-Metz
Année de construction : 2024
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 32
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
77
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2 Saint-Julien-lès-Metz
vente
144 600 €*
Publiée le 10/06/2026
VILOGIA
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Julien-lès-Metz (57070).
Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage.
Non. Le prix affiché de 144 600 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 845 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Ce bien a été construit en 2024.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.