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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Julien-lès-Metz au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.882952
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2
Iad France - Anouck Barril vous propose : APPARTEMENT / 78 m² / F3 / 2 CHAMBRES / Grand BALCON couvert avec VUE / GRENIER /
SAINT JULIEN les METZ
/ Idéal pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEUR /
Situé au 3ème étage d'une PETITE COPROPRIETE de 1960 de 4 lots sur 4 niveaux, laissez-vous séduire par ce CHARMANT appartement de 78 m² entièrement RENOVE qu'il vous suffira de vous réapproprier pour profiter d'un CADRE de VIE PAISIBLE proche de toutes les commodités.
Un couloir d'entrée dessert une PIECE à VIVRE de 24 m² très lumineuse grâce à ses deux fenêtres et à sa porte-fenêtre donnant accès à un grand BALCON COUVERT et FILANT permettant de pouvoir profiter d'un extérieur privilégié tout au long de l'année.
Tout à côté, la CUISINE séparée de 12 m², entièrement EQUIPEE, propose un coin repas convivial avec vue sur la NATURE.
L'espace nuit dispose deux CHAMBRES de 19 m² et 12 m² ayant chacune un placard fermé.
Une SALLE d'EAU moderne et pratique, un WC séparé et un CELLIER complètent l'appartement qui bénéficie également d'un accès vers un GRENIER privatif situé au-desus de l'appartement.
Chauffage au GAZ avec chaudière individuelle. Diagnostics réalisés en 2025 : D - D.
Taxes de Copropriété de 60€ / mois, 179€ / trimestre, 714€ / an.
Taxes Foncières de 671€ / an.
Stationnement aisé tout autour de la propriété.
A proximité des commerces, des restaurants et du cinéma Kinépolis, vous ne manquerez pas d'activités. Transports en commun et tous les axes autoroutiers à moins de cinq minutes.
LIBRE de toute occupation, cet APPARTEMENT très FONCTIONNEL est IDEAL
pour une PREMIERE ACQUISITION ou un INVESTISSEMENT LOCATIF
dans un quartier très dynamique de SAINT JULIEN les METZ, en proche périphérie de METZ.
Aménagement virtuel par l'IA pour mieux vous projeter !
* DISPONIBLE quand vous l'êtes, APPELEZ-MOI ! *
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33168522)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Julien-lès-Metz
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 720 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
232
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1700.00€ et 2330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 78m2 Saint-Julien-lès-Metz
vente
159 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Julien-lès-Metz (57070).
Cet appartement offre une surface habitable de 78 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 330 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 720 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.