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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 9 pièces à Dreux au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.952623
Maison
9 pièce(s)
6 chambre(s)
175m2

Iad France - Sandrine Leblond vous propose : À Dreux, Maison familiale 175 m² - Jusqu'à 6 chambres - Terrain de 1 000 m²

Située dans un quartier calme, à proximité de l'hôpital, des commodités et des principaux axes, cette maison familiale de 175 m² habitables allie charme de l'ancien, beaux volumes et fonctionnalité.

Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², elle offre un cadre de vie agréable pour une famille en quête d'espace.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda qui prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Sur ce niveau, 1 chambre, 2 salle d'eau, 2 WC indépendants, chaufferie et buanderie.

Au 1er étage jusqu'à 5 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail.

À l'extérieur, le jardin clos de 1 000 m² constitue un véritable espace de détente. Une cour facilite le stationnement de plusieurs véhicules, complétée par un porche couvert. Au dessus de celui-ci, une grande salle de jeux offre un espace supplémentaire qui séduira petits et grands.

Les prestations :

- Maison de caractère soigneusement entretenue
- Jusqu'à 6 chambres
- Grande cuisine aménagée et équipée
- Véranda
- Cour de stationnement et porche
- Salle de jeux indépendante
- Chauffage individuel au gaz naturel et tout-à-l'égoût
- Fibre optique
- Nombreux rangements
- VMC et DPE en C

Les atouts de ce bien :

Secteur résidentiel calme à proximité immédiate de l'hôpital.
Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
Maison Idéale pour une grande famille ou une activité nécessitant plusieurs pièces et entrée indépendante

Venez découvrir tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux lors d'une visite adaptée à votre emploi du temps.
Avis aux confrères : je pratique l'interagence. Contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leblond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 907527949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537615)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Dreux
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2200.00€ et 3060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    269 000 €
    Maison 175m2 à Dreux
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    Maison 175m2 Dreux

    vente
    269 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dreux (28100).
    Cette maison offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 200 € et 3 060 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.