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CSF propose cette maison de 3 pièces à Dreux au prix de 169 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.948787
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2

Iad France - Patrice Le Moigne vous propose : Charmante maison avec sous sol à rénover avec jardin à Dreux !
Découvrez cette maison pleine de potentiel, située à Dreux, offrant un cadre de vie calme et agréable pour votre famille.

L'espace de vie se compose :
- d'un salon lumineux de 24 m² donnant sur une terrasse ensoleillée de 25 m². - d'une cuisine séparée
- de 2 chambres, d'un wc et une salle d'eau.
- un sous sol complet (garage, atelier, buanderie et cave à vin)
- un étage à aménager pour y réaliser 2 ou 3 chambres, une salle d'eau et un wc.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre à votre goût, laissant ainsi place à votre imagination pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble.
Proche des commodités, vous trouverez la N12 à seulement 5 minutes, le centre-ville de Dreux à 7 minutes et des commerces à 600m.

Ne manquez pas l'opportunité de rénover cette maison. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 525 et classe CLIMAT G indice 167. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495443)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 602 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dreux
Année de construction : 1968

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    525
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    167
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5400.00€ et 7350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 900 €
    Maison 82m2 à Dreux
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    Maison 82m2 Dreux

    vente
    169 900 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dreux (28100).
    Cette maison offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 602 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 169 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 400 € et 7 350 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.