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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 9 pièces à Allassac au prix de 237 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957850
Maison
9 pièce(s)
7 chambre(s)
258m2

Iad France - Valerie Gaut vous propose : Construite en 1902, cette élégante maison bourgeoise de caractère a conservé tout son charme et son authenticité. Édifiée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Développée sur trois niveaux, elle comprend 6 chambres, 1 Bureau, 2 cuisines, 2 salles de bain, 1 salle d'eau ainsi que des sanitaires à chaque étage.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec un magnifique séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau.

Au premier étage, vous découvrirez trois chambres (ou 2 chambres + Un bureau), une salle de bain et un WC.

Le dernier niveau propose un espace de vie supplémentaire avec une seconde cuisine avec un balcon, un salon ouvrant sur deux balcons offrant une belle vue, ainsi que deux chambres. Cet espace communique avec l'ensemble de la maison et peut convenir à de nombreux projets familiaux.

À l'extérieur, un jardin attenant clôturé et un garage complètent ce bien.

Située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes de Brive-la-Gaillarde. Maison raccordée au tout-à-l'égout et chauffée à l'électricité.

Une propriété rare, idéale pour les amateurs de belles demeures familiales alliant cachet, confort et emplacement de choix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537671)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 258 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 345 m2
Balcon : 3
Informations sur le lot
Localisation : Allassac
Année de construction : 1902

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    327
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7620.00€ et 10350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    237 000 €
    Maison 258m2 à Allassac
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    Maison 258m2 Allassac

    vente
    237 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Allassac (19240).
    Cette maison offre une surface habitable de 258 m², sur un terrain de 345 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 7 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 237 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 620 € et 10 350 € par an.
    Ce bien a été construit en 1902.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.