Iad France - Valerie Gaut vous propose : Maison avec dépendances et piscine hors sol - Fort potentiel - Allassac

Située sur la commune d'Allassac, charmante ville dynamique disposant de toutes les commodités (commerces, écoles maternelle et primaire, collège), venez découvrir cette maison habitable immédiatement, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le premier étage, accessible également par l'extérieur, se compose de deux chambres, dont une équipée d'un point d'eau et d'un WC.

Au deuxième niveau, une grande chambre vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, le bien dispose de plusieurs dépendances à rénover, présentant de très belles surfaces et un fort potentiel pour un projet d'agrandissement, de stockage, d'atelier ou de création de logements complémentaires.

Vous profiterez également d'une piscine extérieure, d'un portail électrique et d'une alarme déjà installée pour davantage de confort et de sécurité.(abonnement en sus)

Côté prestations, l'isolation par l'extérieur a été réalisée en novembre 2022, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'une mitoyenneté d'un seul côté avec une grange actuellement inoccupée.

Cette maison est parfaitement habitable en l'état. Quelques travaux de finition sont à prévoir dans certaines chambres, sans remettre en cause le confort immédiat du bien.

Une opportunité idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement avec potentiel d'évolution.

À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les nombreuses possibilités qu'offre ce bien situé au cOEur d'une commune dynamique et recherchée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494582)