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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette demeure de 5 pièces à Val-Couesnon au prix de 199 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.966440
Demeure
5 pièce(s)
3 chambre(s)
250m2

Iad France - Amyra Duret vous propose : * EXCLUSIVITE EN VENTE INTERACTIVE * Propriété d'Exception à rénover à Val-Couesnon - Idéale pour projet de chambres d'hôtes, patrimoine familial avec sa belle bâtisse principale et sa petite chapelle privée.

Découvrez cette demeure à fort potentiel située à seulement 20 mins du Mont-Saint-Michel, 40 mins des plages, offrant un terrain de plus de 7000 m² avec un verger et une peupleraie, une vaste surface habitable répartie sur 2 étages et un grenier aménageable, une exposition idéale Est-Ouest pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.

Cette propriété atypique dispose de très belles pierres gravées, de cheminées magistrales à mettre en valeur dans le cadre de votre rénovation.
La distribution intérieure sera à définir selon vos envies, offrant ainsi une toile vierge pour réaliser le projet de vos rêves.
Bénéficiez également d'un garage et son grenier, ainsi que d'un cellier.

A l'extérieur un hangar et une authentique petite chapelle avec son vitrail, son dallage gravé, le tout dans un cadre verdoyant et paisible.
Ce bien nécessitera une rénovation sur plusieurs corps d'état.

Les plus :
- La quasi totalité des menuiseries a été changée en aluminium double vitrage (2021)
- L'assainissement individuel est neuf et conforme (décembre 2024)

Un bien rare à la vente, contactez-moi pour étudier votre projet

* La présente annonce est soumise à la vente Interactive *

Prix de départ : 199900€
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe
d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs
offres d'achat à l'intention du vendeur après la visite
Les acquéreurs peuvent s'ils le souhaitent, à tout moment après la visite, faire une offre d'achat, sans devoir attendre l'ouverture de la salle des ventes

Dates d'ouverture de la salle des ventes :
Début des offres d'achat en ligne le 24 juillet 2026 à 09 : 00h
Fin des offres d'achat en ligne le 25 juillet 2026 à 18 : 00

Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix
et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,21% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537881)

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* 190 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 250 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 7332 m2
Informations sur le lot
Localisation : Val-Couesnon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 900 €
    Demeure 250m2 à Val-Couesnon
    En vente
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    Demeure 250m2 Val-Couesnon

    vente
    199 900 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Val-Couesnon (35560).
    Cette demeure offre une surface habitable de 250 m², sur un terrain de 7332 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 199 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 190 000 €.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.