Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : Nous vous invitons à venir découvrir cette agréable maison T5 des années 1976, offrant 142 m² habitables, édifiée sur un sous-sol total, implantée sur une parcelle close et arborée d'environ 1 000 m² plat et piscinable.

Cette maison familiale alliant volumes, luminosité et fonctionnalité vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une conception intérieure pensée pour une circulation fluide entre les espaces.
L'étage principal accueille un bel espace de vie baigné de lumière grâce à ses généreuses ouvertures.
Il s'ouvre naturellement sur une magnifique terrasse suspendue, exposée sud-est, offrant une vue dégagée : un véritable lieu de vie pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La cuisine, entièrement repensée dans un esprit contemporain, conjugue esthétisme et fonctionnalité. Elle ravira les amateurs de cuisine et les passionnés de convivialité.

L'espace nuit est un véritable atout de cette maison. Il se compose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, un confort rare et très recherché.
Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint selon vos besoins.

Le sous-sol complet offre un potentiel remarquable. Il pourra accueillir un atelier d'artiste, un espace de bricolage, une activité professionnelle indépendante (cabinet de soins, profession libérale...), une salle de loisirs, ou simplement permettre le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que le stockage de matériel de sport ou de jardinage.

À l'extérieur, le jardin clos d'environ 1 000 m² offre un cadre agréable et sécurisé, tandis que la cour permet de stationner facilement plusieurs véhicules au sein de la propriété.

Enfin, l'emplacement de cette maison constitue un véritable avantage : à proximité du centre du village, des commerces, des écoles, de la piscine, de la médiathèque et du marché hebdomadaire cette maison réunit confort de vie et commodités au quotidien.

Les + de cette maison :

Sous-sol total aux multiples possibilités.
Belle terrasse exposée sud-est avec vue dégagée.
Grande pièce de vie lumineuse.
Cuisine entièrement rénovée.
Trois chambres avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains.
Bureau idéal pour le télétravail.
Nombreuses places de stationnement.

Proximité immédiate des commerces, écoles et du centre du village.

Les visites sont organisées après validation de votre dossier bancaire afin de garantir un accompagnement serein et efficace pour chaque projet.

Céleste et Ariane auront le plaisir de vous accompagner avec professionnalisme, disponibilité et bienveillance tout au long de votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538002)