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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Valgelon-La Rochette au prix de 240 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.915836 · Mis à jour le 26/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Ollivier Laget vous propose : EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette charmante maison située dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes commodités.

Construite en 1967, elle offre une surface habitable d'environ 100 m² sur un terrain plat, arboré et clôturé de 675 m² avec jardin et petit cabanon. L'habitation se présente comme suit :

A l'étage : un salon avec balcon exposé sud / est avec vue dégagée sur les Belledonne, une cuisine séparée avec balcon, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

Au RDC : un grand garage, une buanderie / local technique avec chaudière fioul, point d'eau, WC, et un espace rangement aménageable en chambre supplémentaire, permettant un passage en T5.
Une véranda fait office d'entrée principale.

Pour l'aspect technique, la maison est raccordée au tout à l'égout, au gaz de ville et à la fibre. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.

Cette maison offre un très beau potentiel après quelques travaux de réagencement ou simple rafraichissement. À découvrir sans tarder !

N'hésitez pas me contacter directement.

A bientôt,

Ollivier

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 231600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ollivier Laget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 919221622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33267871)

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* 231 600 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 675 m2
Parking : 1
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Valgelon-La Rochette
Année de construction : 1967

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    218
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    68
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3170.00€ et 4340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    240 000 €
    Maison 98m2 à Valgelon-La Rochette
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    Maison 98m2 Valgelon-La Rochette

    vente
    240 000 €*
    Publiée le 24/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valgelon-La Rochette (73110).
    Cette maison offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 675 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 231 600 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 170 € et 4 340 € par an.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.