Iad France - Angélique Narces vous propose : Située dans un secteur recherché de Capestang, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison de village d'environ 97 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 259 m².

La maison ne dispose pas de garage, mais le stationnement est facile à proximité.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une belle distribution avec, d'un côté, une cuisine indépendante, de l'autre un espace salle à manger, puis un séjour lumineux de 27 m² donnant directement accès au jardin.

À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit composé de trois chambres et d'une grande salle de bains avec WC.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin bénéficiant de l'eau du canal, idéale pour l'arrosage des espaces verts.

Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel.

Faible taxe foncière !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538070)