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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Valras-Plage au prix de 186 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.729405 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
79m2

Iad France - Aurélie Durand vous propose : À Valras-Plage, appartement vendu loué, situé au 2e étage d'une copropriété sans ascenseur, à environ 10 minutes à pied de la plage et des commerces.
Ce duplex est actuellement loué depuis mai 2026, pour un loyer mensuel de 776 € hors charges, auxquels s'ajoutent 90 € de charges.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une agréable terrasse de 16 m².
À l'étage, un palier dessert trois chambres.
L'appartement offre une belle superficie et un agencement fonctionnel permettant de bien distinguer les espaces jour et nuit. Son orientation plein sud lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
Sa grande terrasse de 16 m², son exposition sud, sa proximité avec la plage et les commerces ainsi que son séjour rénové avec double vitrage constituent de vrais atouts. Sa situation locative en fait également un bien adapté à un projet d'investissement.
Une vidéo du bien est disponible sur demande.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.83€ par mois (soit 1054 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33862983)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valras-Plage
Année de construction : 1989
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 83
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1054 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    124
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 950.00€ et 1330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    186 000 €
    Appartement 79m2 à Valras-Plage
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    Appartement 79m2 Valras-Plage

    vente
    186 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valras-Plage (34350).
    Cet appartement offre une surface habitable de 79 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 186 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 950 € et 1 330 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 054 € par an, soit environ 88 € par mois, pour une copropriété de 83 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.