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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Gilles au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.968628
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2
Iad France - Yohan Jardin vous propose : ? À NE PAS RATER ?
? SAINT-GILLES - Maison T5 de 120 m² - Terrain 1 200 m² - Piscine - Garage ?
? 310 000 € honoraires inclus
À Saint-Gilles, découvrez cette maison de 120 m², implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 200 m² ?.
Avec ses beaux extérieurs, sa grande piscine, ses stationnements et sa configuration évolutive, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet avec espace indépendant.
? CONFIGURATION DU BIEN
La maison dispose de deux accès indépendants. Les deux espaces de vie restent toutefois communicants grâce à une porte intérieure.
Vous pouvez donc l'utiliser en grande maison familiale ou envisager deux espaces distincts selon votre projet : famille, adolescent, télétravail, location saisonnière ou investissement locatif.
? CÔTÉ REZ-DE-CHAUSSÉE
Le premier niveau comprend une entrée indépendante, un grand espace de vie actuellement aménagé en loft, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec baignoire, un WC et un espace de rangement.
? CÔTÉ ÉTAGE
À l'étage, une seconde entrée indépendante mène à une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés ?.
La cuisine équipée, avec piano de cuisson, s'ouvre sur un espace convivial.
Vous trouverez également deux chambres avec grands dressings intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et une grande terrasse ?.
? CÔTÉ EXTÉRIEUR
Le jardin arboré offre un cadre agréable et intimiste.
La grande piscine ???, la terrasse, le garage d'environ 20 m², le carport deux véhicules, la station de recharge électrique et les nombreux stationnements viennent compléter l'ensemble.
? LES PLUS
? Maison d'environ 120 m²
? Terrain arboré d'environ 1 200 m²
? 3 chambres
? 2 entrées indépendantes
? Espaces séparés mais communicants
? Grande piscine
? Terrasse
? Garage d'environ 20 m²
? Carport 2 véhicules
? Station de recharge électrique
? Plusieurs stationnements dans la propriété
? 6 panneaux solaires installés sur le carport
? Forage
? Tout-à-l'égout
? À proximité des commodités, commerces et axes principaux.
? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
? Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence.
N'hésitez pas à me contacter si vous avez des clients susceptibles d'être intéressés par ce bien.
Yohan Jardin
Conseiller immobilier iad France
? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan Jardin EI, mandataire indépendant en immobilier, sans détention de fonds, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 493 122 576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Jardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 493122576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538245)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gilles
Année de construction : 1974
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1460.00€ et 2030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 120m2 Saint-Gilles
vente
310 000 €*
Publiée le 10/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Gilles (30800).
Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 1200 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 460 € et 2 030 € par an.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.