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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Combs-la-Ville au prix de 159 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.969589
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
Iad France - Peggy Prost vous propose : DERNIER ETAGE - Proche Centre-ville de Combs-la-Ville - 3 pièces lumineux au cOEur de la verdure.
Situé proche centre-ville de Combs-la-Ville, cet appartement 3 pièces de 62 m² vous séduira par son environnement verdoyant et son atmosphère paisible. Sa situation au 4e et dernier étage offre un cadre de vie rare alliant proximité des commodités et calme de la nature.
Dès l'entrée, on découvre un appartement bien agencé et fonctionnel.
La pièce de vie se compose d'un salon lumineux prolongé par une cuisine ouverte aménagée (plus de 24 m²).
La cuisine dispose d'un cellier aménagé, idéal pour optimiser les rangements et accueillir le réfrigérateur.
L'ensemble forme un espace convivial et agréable à vivre. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et offrent une vue dégagée sur la végétation, créant une véritable sensation de sérénité.
L'espace nuit comprend deux chambres bien séparées, permettant de préserver l'intimité de chacun.
La salle de bains propose une baignoire, et se prolonge par un espace buanderie / rangement pratique au quotidien.
Les WC sont indépendants.
L'appartement bénéficie également de nombreux rangements.
Un parking extérieur privatif complète ce bien.
Bus 3711 à 5 minutes à pied desservant le RER D
Le ravalement vient d'être fait.
LE CHAUFFAGE EST COMPRIS DANS LES CHARGES.
Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
PS : Home staging virtuel pour aider à la projection. Le mobilier est disposé de cette manière dans la réalité. Bon état général de l'appartement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 448 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234.67€ par mois (soit 2816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 831960463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538316)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Combs-la-Ville
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 448
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2816 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
158
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 850.00€ et 1180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2 Combs-la-Ville
vente
159 900 €*
Publiée le 10/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Combs-la-Ville (77380).
Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 159 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 180 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 816 € par an, soit environ 235 € par mois, pour une copropriété de 448 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.