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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Villeurbanne au prix de 299 250 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2134941
Appartement
4 pièce(s)
79m2
Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : VILLEURBANNE - QUARTIER JACQUES MONOD - APPARTEMENT T4 NEUF DE 79 m² environ
Disponible fin 2028
Frais de notaire offerts
TVA réduite à 5,5 % * (sous conditions d'éligibilité)
Découvrez cet appartement neuf T4 de 79 m² environ, situé au 1er étage, bénéficiant d'une terrasse de 9 m² environ et d'une exposition Est, dans un quartier dynamique et parfaitement connecté, aux portes de Lyon.
EMPLACEMENT
Situation
o Villeurbanne - Quartier Jacques Monod
o Emplacement stratégique aux portes de Lyon
o Quartier dynamique et parfaitement connecté
Transports
o Métro A - Station Cusset à 8 min à pied
o Bus C17 à proximité
o Place Bellecour à seulement 14 min en métro
o Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min
LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT
o Appartement T4 de 79 m² environ
o 1er étage
o Terrasse de 9 m² environ
o Séjour / cuisine de 31 m² environ
o Exposition Est
o Belle pièce de vie lumineuse
o Agencement optimisé
LA RÉSIDENCE
o Résidence éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions)
o 39 appartements neufs du studio au 5 pièces
o Résidence de 5 étages avec attique
o Jardin commun paysager
o Stationnements privatifs en sous-sol sécurisé
o Conforme à la Réglementation Environnementale RE2020 (seuil 2025)
o Labellisation HQE Habitat Durable Grand Lyon
PRESTATIONS
o Chauffage par raccordement au réseau de chaleur urbain avec radiateurs
o Brise-soleil orientables (BSO)
o Salle de bains personnalisable avec meuble vasque, miroir, faïence, receveur de douche, paroi de douche vitrée et WC
o Revêtement de sol stratifié dans les pièces de vie
o Revêtement PVC dans les pièces humides
o Peinture blanche sur les murs
o Menuiseries extérieures en bois
o Local vélos sécurisé
o Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique (IRVE)
Parking privatif en sous-sol disponible en supplément : 18 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33538378)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeurbanne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 79m2 Villeurbanne
vente
299 250 €*
Publiée le 10/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villeurbanne (69100).
Cet appartement offre une surface habitable de 79 m².
Ce bien compte 4 pièces.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 299 250 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 444 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.