- 3
- 1
- 99
Retour à la liste
Nouveau depuis 2 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 2 heures
CSF propose cet appartement de 5 pièces à Villeurbanne au prix de 339 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2134942
Appartement
5 pièce(s)
95m2
Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : VILLEURBANNE - QUARTIER JACQUES MONOD - APPARTEMENT T5 NEUF DE 95 m² environ
Disponible fin 2028
Frais de notaire offert.
TVA réduite à 5,5 % * (sous conditions d'éligibilité)
Découvrez cet appartement neuf T5 de 95 m² environ, situé en rez-de-jardin, offrant un jardin privatif de 108 m² environ, une terrasse de 12 m² environ et une exposition Ouest, dans un quartier dynamique aux portes de Lyon.
EMPLACEMENT
Situation
o Villeurbanne - Quartier Jacques Monod
o Emplacement stratégique aux portes de Lyon
o Quartier dynamique et parfaitement connecté
Transports
o Métro A - Station Cusset à 8 min à pied
o Bus C17 à proximité
o Place Bellecour à seulement 14 min en métro
o Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min
Commerces
o Cours Émile-Zola et ses nombreux commerces, restaurants et services à proximité
Enseignement & Santé
o Médipôle Lyon-Villeurbanne
o INSA Lyon
o Université Claude Bernard Lyon 1
Cadre de vie
o Parc naturel de la Feyssine
o Parc Vaillant-Couturier
o Futur parc Grandclément
o Transbordeur
o Théâtre National Populaire
o Double Mixte
o Institut d'Art Contemporain
o Astroballe
LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT
o Appartement T5 de 95 m² environ
o Rez-de-jardin
o Jardin privatif de 108 m² environ
o Terrasse de 12 m² environ
o Séjour / cuisine de 32 m² environ
o Exposition Ouest
o 2 salles de bains
o Belle pièce de vie lumineuse
o Agencement optimisé
LA RÉSIDENCE
o Résidence éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions)
o 39 appartements neufs du studio au 5 pièces
o Résidence de 5 étages avec attique
o Jardin commun paysager
o Espaces extérieurs privatifs selon les logements
o Conforme à la RE2020 (seuil 2025)
o Labellisation HQE Habitat Durable Grand Lyon
PRESTATIONS
o Chauffage par réseau de chaleur urbain avec radiateurs
o Brise-soleil orientables (BSO)
o Revêtement stratifié dans les pièces de vie
o Revêtement PVC dans les pièces humides
o Salle de bains personnalisable avec meuble vasque, miroir, faïence, receveur de douche, paroi vitrée et WC
o Menuiseries extérieures en bois
o Stationnements privatifs en sous-sol (selon les logements)
o Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique (IRVE)
o 4 locaux vélos sécurisés
Parking privatif en sous-sol disponible en supplément : 18 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33538379)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeurbanne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 95m2 Villeurbanne
vente
339 500 €*
Publiée le 10/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villeurbanne (69100).
Cet appartement offre une surface habitable de 95 m².
Ce bien compte 5 pièces.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 339 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.