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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Bordeaux au prix de 146 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970259
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2

Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : EXCLUSIVITÉ -- T2 plein Sud, quartier Saint-Genès, idéal investisseur ou 1er achat
À proximité immédiate du tramway ligne B (arrêt Barrière Saint-Genès), au cOEur du recherché quartier Saint-Genès, proche des commerces et de toutes commodités.
Au calme dans une copropriété sécurisée, venez découvrir ce T2 de 35 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud.
Il se compose d'un séjour avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Un rafraîchissement est à prévoir pour le mettre à votre goût -- l'occasion de personnaliser votre bien et de créer de la valeur.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146000 euros. Prix hors honoraires : 139000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538461)

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* 139 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1560 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    146 000 €
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    Appartement 35m2 Bordeaux

    vente
    146 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bordeaux (33800).
    Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 146 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 139 000 €.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 560 € par an, soit environ 130 € par mois, pour une copropriété de 17 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.