- 1
- 1
- 43
Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Bordeaux au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.867924 · Mis à jour le 15/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
2 chambre(s)
31m2
Iad France - Julie Dupoix vous propose : Le charme de Bordeaux dans une grand 2 pièce.
A 5 mn du tribunal, 10 mn de la Place Gambetta à pied,
Situation idéale pour cet appartement de type T1 bis se situant au cOEur de Bordeaux, à proximité du Tribunal (2 mn à pied) et des commerces (10 mn à pied de la place Gambetta ), des transports en commun (2 mn à pied de l'arrêt de tram Palais de justice Ligne A, Bus 80 pour FAC de Talence) et des écoles.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
D'une surface totale de presque 32 m², cet appartement en duplex dispose d'un séjour lumineux d'environ 20 m², et à l'étage, d'une chambre d'environ 11 m² et de sa salle de bain à l'étage.
Il est au 1er et Dernier étage, donc personne au-dessus de vous.
Il donne sur cour, donc au calme absolu sans vis à vis avec 2 très grandes fenêtres ce qui est un énorme avantage.
Ici, on vit et on dort les fenêtres ouvertes.
L'exposition assure une luminosité maximale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Dans un immeuble du XXème siècle, cet appartement possède un charme fou.
Une cave complète le bien, un atout rare.
Quelques travaux suffiront à améliorer le DPE pour plus de confort comme le remplacement des radiateurs, cet appartement offre un fort potentiel pour devenir un véritable petit bijou.
Une véritable occasion d'acquérir un bien à fort potentiel dans un emplacement privilégié au cOEur de Bordeaux.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071888)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 31 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 680 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
397
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 31m2 Bordeaux
vente
150 000 €*
Publiée le 14/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bordeaux (33000).
Cet appartement offre une surface habitable de 31 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 650 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 680 € par an, soit environ 57 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.