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Exclusivité
Nouveau depuis 15 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Voiron au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.218045
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2

VOIRON CENTRE – T3 de 82 m² – Pièce de vie de 43 m² – 2 grands balcons – Parking privatif – Ascenseur

Cédric Brissy Ghadout, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 82,12 m², idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare SNCF, du centre-ville, des commerces et des transports, au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de 2003, reconnue pour son excellent entretien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 43,38 m², véritable cœur de l'appartement. Cet espace généreux et convivial accueille un séjour ouvert sur la cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. De larges ouvertures apportent une agréable luminosité tout au long de la journée.

Véritable atout du bien, deux grands balcons totalisant 26,30 m² prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour partager un repas en extérieur, aménager un coin détente ou créer un agréable espace végétalisé.

L'espace nuit, bien séparé, comprend :
Deux chambres confortables
Une salle d'eau
Un WC indépendant

Les atouts du bien :
Résidence récente de 2003, sécurisée et parfaitement entretenue
Gare SNCF, gare routière, commerces, écoles et centre-ville accessibles à pied
Belle pièce de vie de 43,38 m²
Deux grands balcons de 26,30 m²
Place de stationnement privative
DPE C, garantissant un bon niveau de performance énergétique
Ascenseur
Double vitrage et volets roulants

Quelques rafraîchissements (peintures et modernisation de la salle d'eau) permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies.

Informations complémentaires :
Surface Carrez : 82,12 m²
Copropriété de 25 lots
Charges de copropriété : 1 120 € / an
Taxe foncière : 1 562 €
DPE : C – 126 kWh/m²/an
GES : C – 25 kg CO₂/m²/an
Chauffage individuel au gaz
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 080 € et 1 520 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021)

Spacieux, lumineux et fonctionnel, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.
Ses beaux volumes, ses deux grands balcons et la qualité de sa résidence en font une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Brissy Ghadout - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°940589427.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Voiron
Année de construction : 2003
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 25
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1120 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    126
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080.00€ et 1520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    259 000 €
    Appartement 82m2 à Voiron
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    Appartement 82m2 Voiron

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Voiron (38500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 82 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 520 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 120 € par an, soit environ 93 € par mois, pour une copropriété de 25 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.