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Exclusivité

CSF propose ce duplex de 4 pièces à Voiron au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1029697 · Mis à jour le 23/10/2026
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
71m2

Iad France - Natacha Debra Morhain vous propose : VOIRON - EXCLUSIVITÉ - 185 000 € - DUPLEX T4 - 3 CHAMBRES - 71 m² CARREZ / 82 m² UTILES - DERNIER ÉTAGE - VUE CHARTREUSE - GRANDE CAVE de 11 m² - LA PLOTIERE -

Et si vous profitiez du charme d'un duplex, d'une belle luminosité et d'une vue sur la Chartreuse, à seulement 10 minutes à pied du centre de Voiron ?

Situé rue de la Plotière, sur les hauteurs du quartier calme de Sermorens, découvrez ce bel appartement T4 en duplex, offrant 71 m² loi Carrez et près de 82 m² de surface utile, au 3e et dernier étage d'une résidence.

Rénové avec soin en 2023, cet appartement séduit par son exposition plein sud, sa luminosité, son agencement sur deux niveaux et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée de la marque SCHMIDT, créant un ensemble convivial et fonctionnel.

Le niveau principal accueille également une chambre, une salle d'eau et des WC, permettant une organisation pratique au quotidien.

À l'étage, deux chambres mansardées offrent des espaces nuit pleins de charme, avec des surfaces au sol généreuses. Un second WC complète ce niveau, pour davantage de confort.

Côté équipements, le logement bénéficie du double vitrage, de la fibre optique, d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière CHAPPÉE, de faibles charges de copropriété et d'un classement énergétique D.

La résidence dispose d'un digicode et d'un interphone. Le stationnement est possible au pied de l'immeuble.

Une grande cave de 11 m² complète cet appartement et offre un espace de rangement particulièrement appréciable.

Les atouts qui font la différence :

- 71 m² loi Carrez et près de 82 m² de surface utile
- Le 3e et dernier étage
- Une exposition plein sud et une belle vue sur la Chartreuse
- Le charme d'un duplex rénové
- 3 chambres, dont une au niveau principal
- Une cuisine équipée SCHMIDT
- Une salle d'eau et deux WC
- Un DPE classé D
- Une grande cave de 11 m²
- Le calme du quartier de Sermorens et les commodités accessibles à pied

Un appartement chaleureux et fonctionnel, idéal pour un couple ou une famille souhaitant profiter du charme d'un duplex et de la proximité du centre-ville de Voiron, à seulement 10 minutes à pied du célèbre marché.

Une belle opportunité à découvrir en exclusivité !
Contactez-moi pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34043258)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Voiron
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 39
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1080 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    224
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1180.00€ et 1640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    185 000 €
    Duplex 71m2 à Voiron
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    Duplex 71m2 Voiron

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 11/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Voiron (38500).
    Ce duplex offre une surface habitable de 71 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 640 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 080 € par an, soit environ 90 € par mois, pour une copropriété de 39 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.