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Exclusivité
Nouveau depuis 15 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 13eme Arrondissement au prix de 122 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.202197
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

13013 - MARSEILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement idéalement situé dans le quartier prisé de MALPASSE à Marseille.

Situé au 2ème étage d'un immeuble en bon état général, cet appartement de 60.0 m² se distingue par son balcon de 3.0 m² offrant une vue dégagée sur les alentours, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.

l'appartement bénéficie d'une façade en bon état, garantissant une esthétique soignée et un cadre de vie agréable et sécurisé. L'immeuble dans son ensemble est également en bon état, assurant une qualité de vie confortable.

L'intérieur de ce bien se compose d'un salon spacieux, de deux chambres lumineuses, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain pratique. Chaque pièce offre une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse, idéale pour se sentir chez soi.

Idéalement situé dans un quartier dynamique, cet appartement est une opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien, contactez-nous au 0629146823 dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous ses atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 13eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 200
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1550 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    145
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1123.00€ et 1359.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    122 000 €
    Appartement 60m2 à Marseille 13eme Arrondissement
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    Appartement 60m2 Marseille 13eme Arrondissement

    vente
    122 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 13eme Arrondissement (13013).
    Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage.
    Non. Le prix affiché de 122 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 123 € et 1 359 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 550 € par an, soit environ 129 € par mois, pour une copropriété de 200 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.