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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Florent-sur-Cher au prix de 179 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.916963
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
189m2

Iad France - Hervé Bouty vous propose : SOUS OFFRE, plus de visites !

Située dans un environnement calme de Saint Florent sur Cher, cette maison individuelle aux volumes généreux saura séduire les amateurs d'espace et de potentiel.

Construite en 1992, édifiée sur sous-sol, cette propriété développe une surface habitable d'environ 189 m² et offre une configuration idéale pour une famille.

- au rez-de-chaussée : entrée desservant une grande pièce à vivre avec cheminée insert bois, une cuisine équipée et aménagée, un couloir qui dessert 2 chambres, une salle de bain avec douche, wc séparé.

- à l'étage, un vaste palier constitue un véritable atout : cet espace peut facilement être repensé et aménagé selon vos besoins (création de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux. ). 2 chambres sont actuellement cloisonnées ainsi qu'un cabinet de toilette avec wc.

- Le sous-sol, couvrant toute la superficie de la maison, offre de nombreux espaces fonctionnels : garage, chaufferie, cave et zones de rangements.

A l'extérieur, le terrain arboré invite à la détente avec ses différents espaces : jardin potager, massifs fleuris, rosiers. un véritable havre de paix.

Si vous recherchez un projet de rénovation offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel dans un cadre agréable et verdoyant, cette maison est faite pour vous. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts cachés de ce bien et laisser libre cours à votre imagination pour en faire le foyer de vos rêves.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33530661)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 189 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1233 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Florent-sur-Cher
Année de construction : 1992

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    126
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1830.00€ et 2540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    179 500 €
    Maison 189m2 à Saint-Florent-sur-Cher
    En vente
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    Maison 189m2 Saint-Florent-sur-Cher

    vente
    179 500 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Florent-sur-Cher (18400).
    Cette maison offre une surface habitable de 189 m², sur un terrain de 1233 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 179 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 540 € par an.
    Ce bien a été construit en 1992.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.