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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Saint-Florent-sur-Cher au prix de 159 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2042555
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Marion Mahut vous propose : ? OFFRE ACCEPTÉE
Visites suspendues
Sous réserve de la signature du compromis.

À découvrir sans tarder : charmante maison de plain-pied rénovée à Saint-Florent-sur-Cher !

Dans un environnement calme et agréable, cette maison traditionnelle construite en 1998 vous séduira par son confort, sa luminosité et son beau terrain de 1 245 m².

D'une superficie d'environ 90 m², cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun gros travaux. Vous pourrez simplement la remettre à votre goût selon vos envies.

Elle se compose ainsi :
o un vaste séjour lumineux de plus de 30 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis,
o une cuisine fonctionnelle,
o trois chambres d'environ 10 m² chacune,
o une salle d'eau,
o de nombreux rangements pratiques au quotidien.

Un garage attenant vient compléter ce bien.

Côté confort :
o chauffage électrique complété par un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse et économique,
o fibre optique installée,
o raccordement au tout-à-l'égout,
o diagnostic énergétique classé D.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain plat de 1 245 m² offrant calme, espace et nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, terrasse, espace jeux, potager...

Cette maison est idéale pour une famille, un premier achat ou toute personne recherchant le calme tout en restant proche des commodités.

Une maison accueillante où il fait bon vivre... il ne reste plus qu'à venir la visiter pour tomber sous le charme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mahut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 949595789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33207874)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1245 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Florent-sur-Cher
Année de construction : 1998

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    186
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1894.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    159 990 €
    Maison traditionnelle 92m2 à Saint-Florent-sur-Cher
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    Maison traditionnelle 92m2 Saint-Florent-sur-Cher

    vente
    159 990 €*
    Publiée le 13/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Florent-sur-Cher (18400).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 1245 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 159 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 999 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 894 € par an.
    Ce bien a été construit en 1998.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.