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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Lille au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.961025 · Mis à jour le 10/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2
Iad France - Sophie Fagot-Barraly vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT + GARAGE avenue de Dunkerque à 200m du métro Lomme-Lambersart.
Vendu loué depuis 2014 par les mêmes locataires sans interruption, il offre une excellente opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate.
L'appartement T4 de 79 m² en rez-de jardin dispose d'une petite terrasse sur le parc de la résidence et d'un grand garage privatif de 25 m².
L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Vous découvrirez un séjour lumineux, composé d'un salon et d'une salle à manger, bénéficiant d'une exposition plein sud. Une petite terrasse prolonge agréablement l'espace de vie.
La cuisine est indépendante et fonctionnelle avec un cellier.
L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangement.
Un garage privatif de 25 m² complète ce bien, un véritable atout sur le secteur.
Environnement calme et recherché. La résidence est complétement fermée et équipée d'un gardien, d'un digicode et d'un interphone, garantissant confort et sécurité.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, le gardien ainsi que l'entretien des parties communes et du parc. Toiture de la résidence récemment rénovée.
Les + du bien :
- Appartement vendu loué (locataire en place depuis 2014)
- Possibilité de faire une 3e chambre
- Espace extérieur et expo Sud
- Grand garage privatif de 25 m²
- Résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien, ascenseur et espaces verts
- Métro Lomme-Lambersart à 200 m
- Commerces, écoles et transports à proximité
Le loyer actuel est de 1 084€ / mois incluant 812€ de loyer 248€ de provision sur charges et 24€ de taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché de la métropole lilloise.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.67€ par mois (soit 4484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fagot-Barraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 983058629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531068)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lille
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 187
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4484 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
238
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
52
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 79m2 Lille
vente
195 000 €*
Publiée le 09/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lille (59160).
Cet appartement offre une surface habitable de 79 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 070 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 484 € par an, soit environ 374 € par mois, pour une copropriété de 187 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.