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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Salles au prix de 344 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.966715 · Mis à jour le 24/08/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Julie Duboc vous propose : Offrez-vous tous les avantages d'une maison neuve, sans les contraintes de la construction, des démarches administratives ou du suivi de chantier.

Construite en 2025, cette maison de plain-pied est prête à vous accueillir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement d'un cadre de vie moderne, confortable et serein.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée.
Cet espace convivial se prolonge naturellement vers deux terrasses exposées sud-est, idéales pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours.

L'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins de toute la famille. Il comprend 2 chambres avec placards aménagés d'un côté et une agréable suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative avec WC, de l'autre côté.

Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble pour offrir un confort optimal au quotidien.

Le jardin, quant à lui, n'attend plus que vos envies pour devenir un véritable espace de détente à votre image.

Les plus :
- La fibre
- Un garage isolé attenant à la maison (pouvant faire office de stockage ou l'aménagement d'une 4ème chambre)
- Volets roulants électriques centralisés
-Terrain entièrement clôturé avec portail électrique

Cette maison réunit le confort du neuf, la tranquillité d'un bien immédiatement disponible et un emplacement privilégié. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'une maison neuve sans attendre ni subir les aléas d'un projet de construction.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821401833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531181)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 559 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Salles
Année de construction : 2026

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500.00€ et 720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    344 000 €
    Maison traditionnelle 90m2 à Salles
    En vente
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    Maison traditionnelle 90m2 Salles

    vente
    344 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Salles (33770).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 559 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 344 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 720 € par an.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.