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CSF propose cette maison de 6 pièces à Martigues au prix de 437 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963824 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
183m2

Iad France - Abderraouf M'hissen vous propose : Martigues : Maison de caractère T5 / T6 de 183 m² sur un terrain de 1 150 m².

Si vous recherchez une maison qui a une vraie personnalité et de l'espace, ce bien situé à Martigues mérite toute votre attention. Avec ses 183 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre une configuration idéale pour une famille.

Dès l'entrée, on découvre des volumes bien pensés où l'on circule facilement. La cuisine est séparée et très fonctionnelle. Pour la partie nuit, la maison dispose de 5 belles chambres réparties sur les deux étages, ce qui laisse plein de possibilités (chambres d'enfants, espace d'amis ou bureau). La chambre au rez-de-chaussée peut même être aménagée en studio ou T2 (voir projection virtuelle dans les photos).
Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau avec WC et deux WC indépendants.

À l'extérieur, le terrain de 1 150 m² est arboré, bien entretenu et équilibré. Une cuisine d'été abritée avec son four à pizza, ainsi qu'une piscine parfaitement intégrée avec terrasse : c'est l'endroit idéal pour les journées d'été et les barbecues en famille.

* Le chauffage combine une pompe à chaleur et un insert cheminée (parfait pour l'ambiance en hiver et les économies d'énergie).
* Côté pratique, la maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout, et dispose d'un garage ainsi que d'un sous-sol très utile pour le stockage.

En résumé, une maison avec de belles prestations, chaleureuse et prête à vivre.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abderraouf M'hissen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 103259941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531209)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 183 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1150 m2
Balcon : 3
Informations sur le lot
Localisation : Martigues
Année de construction : 1971

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    119
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2162.00€ et 2924.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    437 000 €
    Maison 183m2 à Martigues
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    Maison 183m2 Martigues

    vente
    437 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Martigues (13500).
    Cette maison offre une surface habitable de 183 m², sur un terrain de 1150 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 437 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 162 € et 2 924 € par an.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.