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Exclusivité
2 jours

CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Saint-Thibault-des-Vignes au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967421 · Mis à jour le 11/07/2026
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2

Iad France - Maxime Guerbette vous propose : SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES - Pavillon entièrement rénové, aucun travaux à prévoir !

Idéalement situé dans un environnement calme et familial, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire accessibles à pied, venez découvrir ce charmant pavillon de 1985, entièrement modernisé avec des prestations actuelles et au goût du jour.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec WC suspendu. La pièce de vie lumineuse traversante Sud / Nord, offre un bel espace ouvert comprenant un salon et une cuisine aménagée de marque Ixina. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse agrémentée d'une pergola, prolongée par un jardin intimiste, parfait pour profiter des beaux jours.

À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche.

Les combles sont également aménageables offrant un potentiel d'agrandissement.

Un garage attenant, accessible également depuis le jardin, complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre tranquillité : électricité et plomberie entièrement refaites, climatisation réversible dans la pièce de vie, décoration actuelle et matériaux de qualité. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Enfin, les transports sont un véritable atout avec la gare RER de Torcy accessible en seulement 10 minutes en bus, facilitant vos déplacements vers Paris et les principaux pôles d'activité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guerbette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531228)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 240 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Thibault-des-Vignes
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1230.00€ et 1740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    350 000 €
    Pavillon 77m2 à Saint-Thibault-des-Vignes
    En vente
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    Pavillon 77m2 Saint-Thibault-des-Vignes

    vente
    350 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Thibault-des-Vignes (77400).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 77 m², sur un terrain de 240 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 230 € et 1 740 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.