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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Thibault-des-Vignes au prix de 372 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.944777 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2

Iad France - Karine Delannoy vous propose : Exclusivité - Saint-Thibault-des-Vignes - Maison 5 pièces - 3 chambres.

Une maison familiale où il fait bon vivre, profiter du jardin et imaginer ses futurs projets.
Située dans un quartier recherché de Saint-Thibault-des-Vignes, apprécié pour sa proximité avec les écoles, les transports et les espaces verts (Parc de Rentilly et Étang de la Loy), cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie très agréable.

L'entrée avec rangement dessert une cuisine fermée, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie pour créer un espace plus contemporain. Vous trouverez également un WC indépendant, une chambre de plain-pied ainsi qu'un séjour tourné vers le jardin.

À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin paysagé bénéficiant d'une agréable exposition et d'une absence totale de vis-à-vis, un véritable atout pour profiter des beaux jours.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une mezzanine idéale pour aménager un espace jeux ou détente selon vos envies.

Côté stationnement, le bien dispose d'un garage et carport permettant de garer jusqu'à trois véhicules.

Quelques travaux de décoration permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos envies.

Les +
o Quartier recherché à proximité des écoles et espaces verts
o Jardin paysagé sans vis-à-vis
o Chaudière récente (2025)
o RER A de Torcy accessible en 11 minutes en bus

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385812)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Thibault-des-Vignes
Année de construction : 1987

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    154
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1490.00€ et 2080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    372 000 €
    Maison 106m2 à Saint-Thibault-des-Vignes
    En vente
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    Maison 106m2 Saint-Thibault-des-Vignes

    vente
    372 000 €*
    Publiée le 14/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Thibault-des-Vignes (77400).
    Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 372 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 080 € par an.
    Ce bien a été construit en 1987.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.