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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Champs-sur-Marne au prix de 435 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962919
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Charlène Recher vous propose : CHAMPS-SUR-MARNE - MAISON - 100 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Cette maison traditionnelle construite en 1997 et en très bon état offre une belle qualité de vie grâce à son exposition plein sud et à ses espaces bien pensés.

L'entrée conduit vers un séjour lumineux d'environ 37,51 m², la cuisine entièrement équipée et aménagée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une circulation fluide entre les pièces. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle d'eau et un WC. L'étage accueille 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Le bien dispose d'un sous-sol total entièrement isolé, offrant une grande place de stationnement, une buanderie et de grands espaces de rangements. Les espaces extérieurs, bénéficient d'un bel ensoleillement tout au long de la journée le tout sur un terrain de 303 m².

Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, installé en 2022, qui vient compléter l'isolation des combles réalisée en 2020, afin d'optimiser les performances énergétiques du logement.

Prenez rendez-vous pour visiter cette maison lumineuse et bien entretenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Recher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 878437532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531255)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 303 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Champs-sur-Marne
Année de construction : 1997

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    104
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1010.00€ et 1410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    435 000 €
    Maison traditionnelle 100m2 à Champs-sur-Marne
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    Maison traditionnelle 100m2 Champs-sur-Marne

    vente
    435 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champs-sur-Marne (77420).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 303 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 435 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 410 € par an.
    Ce bien a été construit en 1997.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.