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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Champs-sur-Marne au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962856
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Delphine Pouget vous propose : Quartier recherché des Bords de Marne, dans une rue calme, à proximité des écoles, des commerces et des bus, découvrez cette maison de 2008, entièrement rénovée, offrant environ 90 m² habitables sur une parcelle de 211 m².

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à granulés, donnant accès à deux espaces extérieurs : une terrasse couverte à l'avant et une seconde terrasse à l'arrière, ouverte sur le jardin. Un WC indépendant avec lave-main complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

La maison bénéficie d'un chauffage électrique, complété par un poêle à granulés, d'un sous-sol total, d'un portillon électrique, d'un portail motorisé et d'une porte de garage motorisée, offrant un confort appréciable au quotidien.

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible, tout en restant proche des écoles, des commodités et des transports.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 909004541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509567)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 211 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Champs-sur-Marne
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1340.00€ et 1870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 000 €
    Maison 90m2 à Champs-sur-Marne
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    Maison 90m2 Champs-sur-Marne

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champs-sur-Marne (77420).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 211 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 870 € par an.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.