Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis moins d'1 heure

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Fontenay-sous-Bois au prix de 272 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221270
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2

Au sein d'un immeuble ancien de charme, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 2ᵉ étage.

Situé à 50 m du panneau VINCENNES, vous profitez de la vie vincennoise au coeur du quartier DIDEROT VINCENNES.

Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.

Vous apprécierez son exposition plein Sud, son absence de vis-à-vis, son calme et son ensoleillement tout au long de la journée.

L'appartement est en parfait état et offre de belles prestations : parquet, double vitrage et aucun travaux à prévoir.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, du Bois de Vincennes et à seulement 19 minutes du métro (ligne 1).

Disponible à partir d'octobre.

Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophia Sarni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°939457057.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* 262 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.82 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 38 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-sous-Bois
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2676 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    308
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    66
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 640.00€ et 920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    272 000 €
    Appartement 38m2 à Fontenay-sous-Bois
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 38m2 Fontenay-sous-Bois

    vente
    272 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontenay-sous-Bois (94120).
    Cet appartement offre une surface habitable de 38 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 272 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.82 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 262 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 640 € et 920 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 676 € par an, soit environ 223 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.