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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Fontenay-sous-Bois au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215251
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2
EXCLUSIVITE - 94120 - FONTENAY-SOUS-BOIS - PROCHE RER A ET E - APPARTEMENT - 4/5 PIECES - 104M2- LUMINEUX - CALME - ASCENSEUR - BOX - CAVE - DOUBLE EXPO - DPE D
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Nathalie SANTONI, vous présentent cet appartement familial 4/5 PIÈCES de 103,76m2 carrez, situé au 2ème étage avec ASCENSEUR d'une résidence de BON STANDING.
A seulement 10 minutes à pied du RER A et E de Val-de-Fontenay, ce bien séduit par ses VOLUMES GÉNÉREUX et son AGENCEMENT MODULABLE.
Actuellement configuré en 4 pièces avec un DOUBLE SÉJOUR de 31m2 et de 3 CHAMBRES, il permet de créer facilement une 4ème chambre.
La CUISINE SÉPARÉE ET AMÉNAGÉE attenante complète l'espace de vie.
L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une SALLES DE BAINS, une SALLE D'EAU ainsi qu'un WC indépendant.
Un ancien ancien séchoir de près de 4m2 offre un ESPACE SUPPLÉMENTAIRE idéal pour une BUANDERIE.
De nombreux PLACARDS INTÉGRÉS dans le hall d'entrée et le couloir assurent un rangement optimal.
Une CAVE et un BOX en sous-sol complètent ce bien.
Vous apprécierez particulièrement ses beaux volumes, sa luminosité, son potentiel d'évolution et la proximité immédiate du centre commercial, des écoles, des équipement sportifs et des transports.
Copropriété des années 70 bien entretenue
Pas de procédure en cours
Charges mensuelle : 400€ incluant eau sanitaire, chauffage, maintenance de l'ascenseur, entretien des parties communes et des espaces verts et les services d'une gardienne
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Nathalie SANTONI au 06 29 67 02 55.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Santoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°922757646.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-sous-Bois
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 94
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
210
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1670.00€ et 2310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 104m2 Fontenay-sous-Bois
vente
310 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fontenay-sous-Bois (94120).
Cet appartement offre une surface habitable de 104 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 310 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 800 € par an, soit environ 400 € par mois, pour une copropriété de 94 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.