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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Fontenay-sous-Bois au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.950395
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
30m2
Iad France - Frédérique Michel vous propose : QUARTIER DU VILLAGE, CHARMANT STUDIO À RÉNOVER !
Situé en RDC d'une petite copropriété ( 6 copropriétaires). Ce studio de 30 m² carrez se compose d'une spacieuse pièce de vie avec 2 grandes fenêtres exposée Ouest, une cuisine ouverte, une salle de bain avec fenêtre et des WC séparés.
Travaux de rénovation à prévoir (Isolation murs, changement fenêtre, reprise électricité ). Beaucoup de charme, poutres apparentes. Fort potentiel. Une partie de la cour est privative. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel électrique.
Secteur recherché, à 10mn à pied du RER Fontenay-sous-bois, à proximité immédiate des commerces, mairie, parc, et bus.
Taxe foncière= 713 euros / Charges copropriété= 318 euros / trimestre.
A 10mn à pied du RER Fontenay-sous-bois. À proximité immédiate des commerces, mairie, parc, et bus.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 708 et classe CLIMAT G indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 750294779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 1272 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419306)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 30 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-sous-Bois
Année de construction : 1910
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1272 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
708
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1980.00€ et 2710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 30m2 Fontenay-sous-Bois
vente
160 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fontenay-sous-Bois (94120).
Cet appartement offre une surface habitable de 30 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 980 € et 2 710 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 272 € par an, soit environ 106 € par mois, pour une copropriété de 17 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1910.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.