Retour à la liste
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose ce duplex de 5 pièces à Saint-Denis au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.931946
Duplex
5 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2

Iad France - Muriel Rubens vous propose : Appartement T5 en duplex situé dans la résidence Les Lilas à Saint-Denis, à proximité de l'Université de La Réunion. Vendu meublé, il offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à la colocation, tout en pouvant parfaitement convenir à une résidence principale familiale.

Les atouts du bien :

- 151 m² Loi Carrez
- Duplex traversant
- 4 chambres climatisées (2 sur chaque niveau)
- Possibilité de créer facilement une 5e chambre à l'étage (dressing actuel)
- Grand séjour lumineux
- Cuisine aménagée (meubles de rangement, plaque de cuisson, four et hotte)
- Chaque niveau possède sa salle d'eau et un WC indépendant
- 2 terrasses de 14 m² et 29 m²
- Vue mer
- Résidence avec ascenseur
- 1 place de parking intérieur et possibilité de stationnement dans l'impasse
- Appartement entièrement rénové

Un potentiel intéressant pour les investisseurs :

Grâce à sa proximité avec l'Université de La Réunion, ce bien se prête particulièrement bien à la colocation.

o Avec 4 chambres louées 500 € chacune : 24 000 € de loyers par an, soit une rentabilité brute estimée à environ 8,3 %.
o Après création d'une 5e chambre : 30 000 € de loyers par an, soit une rentabilité brute estimée à environ 10,4 %.

Informations complémentaires :

o Charges de copropriété : 2 760 € / an (fonds travaux inclus)
o Taxe foncière : 3 034 €
o Aucune procédure en cours.

Un appartement aux volumes rares sur le secteur, offrant un véritable potentiel d'évolution selon votre projet, que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Rubens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 928658772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304959)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Denis
Année de construction : 2002
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 39
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2760 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    289 000 €
    Duplex 150m2 à Saint-Denis
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Duplex 150m2 Saint-Denis

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Denis (97490).
    Ce duplex offre une surface habitable de 150 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 760 € par an, soit environ 230 € par mois, pour une copropriété de 39 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.