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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Raphaël au prix de 1 090 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2110105
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
124m2
Iad France - Andréa Durey (06 99 93 98 28) vous propose : Appartement de prestige avec terrasse de 85 m² environ dans un domaine privé d'exception au coeur du parc de Santa Lucia.
Niché dans plusieurs hectares de parc méditerranéen, découvrez un bien rare bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement 5min à pied de la crique de Santa Lucia et de la calanque du Fournas et à 3km du centre-ville de Saint-Raphaël.
Ici, le temps semble suspendu : depuis l'immense terrasse, le regard se perd sur un écrin de verdure composé de pins parasols, palmiers et essences méditerranéennes avec plusieurs aperçu mer.
Au 1er étage d'un bâtiment chargé d'histoire (une ancienne commanderie reconstruite en 1954 sur l'emplacement de l'ancien domaine du célèbre château Calvet) ce bien issu de la réunion d'un studio et d'un T2 offre aujourd'hui une configuration particulièrement intéressante avec une suite indépendante idéale pour recevoir ou envisager un revenu locatif.
La composition de l'appartement :
- Appartement traversant de 124 m² environ sans travaux à prévoir
- Grande entrée avec pièce dressing + wc indépendant
- Double séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur la terrasse
- Cuisine semi-indépendante et son cellier / buanderie attenant
- Chambre avec placard et accès à la terrasse
- Salle de bains avec baignoire + douche + wc
- Suite parentale avec entrée privative, accès terrasse, salle d'eau avec wc, kitchenette, grand placard
Les prestations :
- Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures
- Volets roulants et stores électriques
- Climatisation + chauffage au sol
- Stationnement libre au pied de la résidence
- Ascenseur haussmanien
- 2 caves
- Arrosage automatique pour tous les pots et plantes de la terrasse
Charges de 550€ par mois comprenant :
* Eau froide
* Entretien des parties communes
* Frais de syndic, assurances
* Entretien du parc et des jardins par un jardinier résidant sur le domaine
Album photo complet et vidéos sur demande
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 520 € par mois (soit 6240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Andréa Durey EI (ID 51396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33396762)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Raphaël
Année de construction : 1954
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 6240 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
168
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1260.00€ et 1770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 124m2 Saint-Raphaël
vente
1 090 000 €*
Publiée le 08/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Raphaël (83700).
Cet appartement offre une surface habitable de 124 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 090 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 81 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 770 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 6 240 € par an, soit environ 520 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1954.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.