- 1
- 1
- 47
Retour à la liste
Nouveau depuis 3 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nantes au prix de 179 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.965714
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
Iad France - Stanley Kollen vous propose : Appartement T2 lumineux de 45 m² avec terrasse 10 m², vue dégagée et parking - Nantes (Île de Nantes)
Description :
Situé au cOEur de la dynamique Île de Nantes, à deux pas du Parc Naturel de Beaulieu (ex-CRAPA), découvrez ce superbe appartement T2 de 45 m² situé au 6e étage d'une copropriété moderne et sécurisée construite en 2014. Calme, lumineux et sans aucun travaux à prévoir, c'est le bien idéal pour y poser ses valises ou pour un investissement locatif serein.
Un intérieur optimisé et chaleureux
Dès l'entrée (3,5 m²), vous serez séduit par la pièce de vie de 24,5 m² baignée de lumière, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 11,5 m² et d'une salle d'eau moderne de 5,5 m² avec WC.
Une terrasse suspendue face à la Loire
Le véritable point fort de cet appartement : Sa terrasse ensoleillée de 10 m² exposée Sud-Est. Située au 6e étage, elle offre une vue panoramique et totalement dégagée sur le Sud de la Loire. Un véritable espace de vie supplémentaire pour vos déjeuners et fins de journées.
Technique & Économies : Chauffage urbain performant garantissant des charges de copropriété particulièrement faibles et maîtrisées.
Commodités : Local vélos commun sécurisé dans l'immeuble. Pas de travaux de copropriété à prévoir.
Un cadre de vie idéal entre nature et hyper-centre
Profitez d'un emplacement stratégique :
Détente & Loisirs : Accès direct aux bords de Loire (jogging, guinguettes) et au Parc de Beaulieu (balades, barbecues connectés, accrobranche).
Pratique : Commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangerie, pharmacie) et Centre Commercial Beaulieu à quelques minutes.
Transports : Arrêt 'Pompidou' au pied de la copropriété. Lignes Chronobus C5 (accès direct gare et centre-ville), C4 à proximité, Bus 26 et Navette Aéroport (NS). Accès routiers très faciles pour entrer et sortir de Nantes.
Un bien rare alliant calme, vue et vie citadine. À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.08€ par mois (soit 997 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525285)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 110
Quote-part budget prévisionnel annuel : 997 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
78
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 270.00€ et 410.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2 Nantes
vente
179 990 €*
Publiée le 08/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44200).
Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 15 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 179 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 499 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 270 € et 410 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 997 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 110 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2014.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.