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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nantes au prix de 127 440 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.210308
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
33m2
44309 - NANTES BEAUSÉJOUR — T2 de 34m² avec loggia et cave — Idéal investisseur ou 1er achat
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet appartement T2 de 38 m² avec loggia et cave, situé dans le quartier Beauséjour.
Dans une résidence de 2012, venez découvrir cet appartement de type 2 de 34m² au 2 ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte, d'une chambre indépendante, et d'une salle d'eau avec WC. Une loggia complète cet appartement, idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif.
Une cave vient compléter ce bien.
Points forts :
Fraîchement repeint
Radiateur neuf
Ballon d'eau chaude récent (3 ans)
Résidence récente (2012)
Cave incluse
Emplacement idéal :
Tramway ligne 3, arrêt Beauséjour
Ligne de bus desservant les facultés
Commerces de proximité
Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier dynamique et bien desservi.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 118 440 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.60 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 33 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 107
Quote-part budget prévisionnel annuel : 738 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
148
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 540.00€ et 760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 33m2 Nantes
vente
127 440 €*
Publiée le 02/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44300).
Cet appartement offre une surface habitable de 33 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 127 440 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 558 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (7.60 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 118 440 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 760 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 738 € par an, soit environ 62 € par mois, pour une copropriété de 107 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.