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CSF propose cette maison de 8 pièces à Les Sorinières au prix de 430 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.965822 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
8 pièce(s)
141m2

Iad France - Solenne Pineau vous propose : LES SORINIÈRES - LA HAUTE LANDE - 4 CHAMBRES + 2 CHAMBRES LOCATIVES - VÉRANDA - DÉPENDANCE - GARAGE - CARPORT.
Venez découvrir cette maison lumineuse de 141 m² habitables, offrant de beaux volumes et une belle opportunité locative.
Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon / séjour traversant ouvrant sur une spacieuse véranda avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement desservant une chambre avec placard et son coin douche, un wc séparé et un espace bureau donnant accès à l'étage.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec une douche, une vasque et un wc.
Deux chambres locatives indépendantes et une salle d'eau commune complètent le bien, générant
8400 € / an (l'une libre, l'autre louée jusqu'à début février, toujours loué facilement). Pour un acquéreur ne souhaitant pas conserver cette activité, cet espace pourra également être réintégré facilement à l'habitation principale, offrant une surface de vie supplémentaire.
Un spacieux garage vient parfaire l'ensemble.
À l'extérieur, une dépendance de 18 m² (bureau, rangement...), un carport de 18 m², sur un terrain clos et entretenu de 771 m² avec cuve enterrée, un barbecue, plusieurs stationnements, une terrasse avec store banne et son petit bassin d'eau, au calme et sans vis-à-vis.
À proximité immédiate du Chronobus C4 et à 4 minutes en voiture du centre-ville.
LES ATOUTS : spacieux carport, espace locatif réversible en espace de vie, rentabilité locative attractive.
Idéale pour une famille en quête d'espace ou un investisseur souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs. À visiter sans tarder !
Je reste disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solenne Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897903399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525299)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 141 m2
Pièce(s) : 8
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 771 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Sorinières
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    114
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1597.00€ et 2161.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    430 000 €
    Maison 141m2 à Les Sorinières
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    Maison 141m2 Les Sorinières

    vente
    430 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Sorinières (44840).
    Cette maison offre une surface habitable de 141 m², sur un terrain de 771 m².
    Ce bien compte 8 pièces.
    Non. Le prix affiché de 430 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 597 € et 2 161 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.