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2 jours

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Marcoussis au prix de 429 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962398
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
134m2

Iad France - Sabrina Cajal vous propose : ? Charme, authenticité et beaux volumes. Coup de cOEur assuré ! ?

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en meulière de 134 m², édifiée sur une parcelle de 327 m², où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec des espaces de vie confortables et fonctionnels.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse offrant un agréable séjour, une vaste cuisine dinatoire de 24 m², idéale pour recevoir famille et amis, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'un salon cocooning avec son poêle à bois. Un espace lecture et un coin bureau viennent compléter ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau avec WC et bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative, véritable petit cocon pour profiter des beaux jours. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage.

À l'extérieur, vous apprécierez les trois terrasses, chacune offrant une ambiance différente :

une première accessible depuis la cuisine, parfaite pour les repas en extérieur,
une seconde ouverte sur le salon, idéale pour vos moments de détente,
et une troisième, privative, attenante à la chambre avec sa salle d'eau, pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité.

La maison est édifiée sur un sous-sol comprenant un garage, une buanderie et une superbe cave voûtée, idéale pour aménager une cave à vin ou un espace de dégustation.

Enfin, le jardin et la cour intimiste, à l'abri des regards, invitent à profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre paisible.

Une maison de caractère, pleine de charme et d'authenticité, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Cajal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908573512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525429)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 327 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marcoussis

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    208
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2110.00€ et 2920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    429 000 €
    Maison de village 134m2 à Marcoussis
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    Maison de village 134m2 Marcoussis

    vente
    429 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marcoussis (91460).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 327 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 429 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 110 € et 2 920 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.